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Condominium Diary 〜マンション維持管理日記〜

・2003/04/13から名称を「マンション購入日記」から変更しました。
・内容は継続しています。


現在133日分の書込があります。
現在 4ページ目です。(7ページ中)
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2003.04.13(日)    維持管理
   住み始めて7ヶ月が経ちました。
   もはや、内容が「購入日記」ではなくなってきております。
  
   いいかげんこのコーナーは完結させようかと思ったのですが、何気にネタがあったりしますし。
   そこで、名称を変更して、ダラダラ続けることにしました。(笑)
  
   まぁ、マンションにまつわる話をいろいろと書いていこうかと。
  

2003.03.22(土)    お彼岸
   泊りがけの仕事を終えて戻ってくると・・・
  
   今回は、部屋がお線香臭くない・・・。
  
  
   でも、窓を開けるとやっぱりにおう。
   別に嫌なわけではないけど。
  

2003.03.19(水)    税務署からハガキ
   機能、税務署からはがきがきていた。
  
   それには、
   「売買契約書の写しを送ってくれ」
  と書いてある。
  
   確定申告の書類出すときにちゃんとつけて出したぞ・・・。
   納得いかんぞ・・・。
  
   というわけで、税務署へ電話。
   そしたら、
   「他の書類はあるけど、それだけがない。」
   「たまに外れてしまうことがある。探しているけど見つからない。」
  
   確認して受け取った以上、その後なくなったのはそっちのミスだろう・・・。
   ものすごく納得いかないが、還付の手続きが進まないというし、どうせ見つからないんだろうから再送することに。
  
  
   東○山税務署!
    書類くらいちゃんと管理しる〜!
  
  

2003.03.16(日)    臨時総会
   なんてものがあったわけです。
   総会自体は1月にあったばっかりなんですけどねぇ。
  
   13時半からということで、15時過ぎには会社に行くつもりで居たのだが・・・。
   開始早々、
   「3時くらいに一度休憩を取りますから。」
  
   ・・・なんですと?
   そんなに長くやるのか?
   こないだは1時間ちょっとで終わらなかったか?
  
   ゴミの出し方・自転車置き場・・・。
   終わったのは16時過ぎ。
   それでも保留になった事項がいくつかあって、4月中旬にもう一度集まるんだそうで。
  
  
   しかし、やってる間じゅうずっと子供が騒いでうるさかった。
   にもかかわらず、しかったりする親は皆無・・・。
   何なんだろうね・・・。
  
  
  
   最後のほうで、各湖の不具合についての話が結構出たけど、結構酷い状況のうちもあるみたいで。
   「内覧会で気づかなかったの?」って内容のものもありますが・・・。
  
   6ヶ月点検ということで、紙が来てたけどうちは特にないので・・・。
   隣の人もほとんどないって言ってたし。
   あ、外壁にヒビがあったとか言ってたから、それはチェックしないと・・・。
  

2003.03.10(月)    マジかよ・・・
   この前来た、臨時総会の議案の中に
   「ゴミ置き場の外側のドアから出入りする人がいる」
  というのがあった。
  
   「ほんとにいるのか?」と思っていたのだが。
   夜、ゴミ出しに行ったときに何気に外への扉を見たら・・・鍵が開いてやがる。
  
   当然閉めておいたが。
   あれで閉め出されたやつが居たとしても知ったことではない。
   自業自得だ。
  
   しかし、ほんとにいるんだなぁ・・・。
   セキュリティ意識のかけらもないな。
  

2003.03.01(土)    臨時総会
   夜帰ってくると、エントランスのところで大井戸端会議。
   どうも、理事の面々っぽいのだが、それにしては人数が多い。
   ・・・はっきり言って邪魔だぞ。
  
   で、ポストには「臨時総会開催のお知らせ」なるものが入っていた。
   こないだやっぱばかりなのに、またやるんかいな・・・。
   ・・・この忙しいときに。
  
   で、お題はというと、
  
   1、ゴミの出し方
     まぁ、これはちゃんとするべきでしょう。
  
   2、自転車置き場
     あたしゃ使ってませんが。
     建物の横の奥まったところに2段式の自転車置き場があるのだが、そこへいたる通路部分ははっきり言って無法地帯。
     両側にバイクやら自転車やら・・・。
  
   3、ゴミ置き場のドアから外へ出入り
     こんなことする人いるとは思わなかった。
  
   4、共用部分に短やつばを吐く
     同上
  
   5、ペット飼うのに届けを出してない人
     同上
     マンション買うときに販社からも話があったはずだが・・・。
  
   6、共用部分は禁煙
     時たま、エレベータがすげぇヤニ臭いんだよね。
     直前に吸ってたとか言うレベルでなく、明らかに吸いながら乗ってるとしか思えないくらい臭い。
     個人的には化粧の匂いがきついのもアレだが・・・。
  
  
   後半はもうため息モノですわ・・・。
  

2003.02.28(金)    確定申告
   税務署へ確定申告の書類を出しに行く。
   出さないと、住宅減税が受けられないというわけで・・・。
  
   生まれてはじめて税務署というところへ足を踏み入れました。
   書類は事前に入手しておいて、大体書き上げていったのでそれほど手間はかからなかった・・・と思う。
  
   母親が自営業をしていた関係で、確定申告とかそういった書類を書くのに慣れていたので助かりました。
   それでも、難点かわからないところもあるのでそこは空欄にしておいた。
  
   で、税務署へ行くと・・・人がいっぱい。
   お昼休みが終わる直前に言ったのですが・・・。
   とりあえず何とか席を確保。
   ちょっと遅かったら待たされるところだった・・・。
  
   13時になると税務署の人がやってきて「ご相談」が始まります。
   要するに、ここで税務署の人にいろいろ聞きながら書類を完成させるわけです。
  
   ほぼ書き上げていったおかげで、すぐに終わったのですが、提出書類を一つ間違えていたのでいったんうちへ戻る。
   「登記簿謄本」とあったので、てっきり司法書士事務所から送ってきた本になったやつだと思ったら、あれは「権利書」だったわけで・・・。
   「権利書といっしょに送ってきてるはずだから」といわれたので探してみると・・・あった。
  
   これで全部そろったので、あとは提出だけ。
   郵送でも出来るのだが、大きい封筒がなかったのと住所がわからん買ったので、もう一回税務署へ。
   書類出すだけなのですぐに終わる。
   でも、駐車場が遠いのでその往復時間のほうがかかったのでは・・・。
  
   確定申告の時期だけの臨時駐車場らいいのだが・・・。
   っていうか、普段来る日といるのか?
  
   さらに言うと、税務署って普段は何してるんだ?
   ・・・謎だ。
  
  
   減税分の還付は、2ヶ月くらい先らしい。
  
  
  

2003.01.12(日)    管理組合設立
   引渡しから4ヵ月半。
   管理組合の設立総会なんてものがあったわけです。
  
   商工会館の和室にて行われたわけです。(遠い・・・)
   20分前に着いたら・・・結構人が来てる。結構集まり早いです。
  
   やがて定時になりスタート。
   始めに管理会社の人から、重要事項の説明なんてものがあり、そのあとに設立総会。
  
   でまぁ、役員の選出となるわけですよ。
   事前に案として当番表みたいなのが来てたんですけど。
   それによるとうちは来年。
  
   ところが、
   管A:立候補する方いらっしゃいませんか?
   一同:・・・。
   管B:私どももサポートさせていただきますので〜。
   一同:・・・。
   管B:何年かすると問題も出てきて仕事は増えますよ〜。
   管B:始めのうちのほうが楽ですよ〜。
  
   と、ここで2人手を上げる。
   その後もぱらぱらと立候補が出て、それにて決定。
   見ると・・・ママさんばかり。というか、ママさんグループがみんなで手を上げたらしい。
  
   そのあと、質問やら要望やら・・・。
   ベランダにヒビが入ってるだの、フローリングがみしみしいうだの・・・。
   6ヶ月/1年点検とかで対応するとか何とか・・・。
  
   そんな感じで小一時間で終了。
  
   なんとなくめんどくさそう・・・。
  

2002.11.30(土)    スピーカー
   大掃除もどきが終わった後、長年の懸案事項に取り掛かる。
  
   それは・・・
     台所にもスピーカーなのですよ〜。
  
   洗い物とか始めると、リビングのスピーカーからの音が聞こえなくなってしまうし、かといってボリュームはあまり上げられないので。
  
   そこで思いついたのが、台所にもスピーカーを設置するというわけで・・・。
   レンジの近くは油で汚れるので、設置場所は流しの上の戸棚の下面に決定。
   小さいのをカウンターに置くという意見もあったが、邪魔になるので却下。
   ただし、あまり大きいのだと邪魔になるのでなるべく薄いスピーカーを物色。
   アンプのスピーカー出力が1系等余っているので、そこにつなげられるものという条件もつく。
   なので、ポータブルなやつは除外される。
   ヤフオクで手ごろなのを見つけて落としておく。
  
   で、やっと今日になって取り付け作業に入ったわけで。
   ドリルやらネジやらもそろえておいたので、後は穴をあけてネジで固定するだけ。
   棚板自体は、中空の化粧版なので簡単に穴があく。
   取り付け寸法に合わせて開けたつもりが結構ズレてたりして、長穴にして対応。
  
   そしてアンプからのコードをつないで完成。
  
  
   ばっちりですよ!
   水を流しても、ちゃんと音楽聞こえる!
  
   これで、台所仕事が楽しくなるわけですよ?

  
  
   ついでに、流しとカウンターの境目の上にある蛍光灯の明かりがもっと流しのほうにも当たるように、流し用のアルミテープを使って反射させるようにする。
   蛍光灯の取り付け位置自体を直すほうがいいのだけど、大掛かりになるので。
   まぁ、そこそこの効果は得られたようです。
  
  
  

2002.11.07(木)    2ヶ月
   住みはじめて2ヶ月が経ったわけで・・・。
   気がついたことというか、気になることというか・・・。
  
   1、雨の日
    今まで住んでた一軒家だと雨が降ると屋根を叩く音が聞こえるのですぐにわかったのだが、マンションだとさっぱり音がしない。台風のように窓に叩きつけるような状態でないと音がさっぱりしない。
  
   2、ゴミ袋
    萌えない・・・もとい、燃えないゴミを出すときは、袋に「不燃」と書かないといけないのだが、結構めんどくさい。
    ちょっと高くてもいいので、「不燃」と印刷されてるゴミ袋はないものか・・・。
    ヨーカドーでは見当たらなかった・・・。
  
   3、DM
    「リフォームご相談会のご案内」とかいうDMが来た。
    いくらなんでも2ヶ月でリフォームはないだろ・・・。もう少し対象を絞ってDM出さんと経費の無駄じゃないの?
  

2002.10.04(金)    配達証明
   が、2通やってくる。
   つなぎ融資のT芝ファイナンスから、預金通帳の返却と司法書士事務所から登記簿。
  
   今まで借家住まいだったので、登記簿なんてものを初めて見たけど・・・古風だねぇ。
   縦書きで右綴じだし。
  
   これでやっと終わったのね。
   あとは、ひたすら支払いつづけるだけ・・・。
  

2002.10.01(火)    1ヶ月
   引っ越してから1ヶ月が過ぎようとしているわけで。
  
   銀行ローンも公庫の融資も降りて、ひと段落です。
   銀行口座の入出金明細を見てみると、一瞬だけん百万とか一千ん百万という金額が振り込まれ、一瞬にして消えていっています。
  
   さらに、その関係やら公共料金やらの郵便がほぼ毎日ひっきりなしに届きます。
   公共料金のはすぐにわかるんですけどねぇ・・・。
   それ以外は、難しい書類がいろいろと・・・。書いて送り返すというのはないのですが。
  
   
   あと、諸経費の残金も戻ってきましたね。
   結局100万ちょっとだった見たいです。
  
  
   配管工事のやり直しの跡は、28日にクロス屋が来てきれいに貼り直して行きました。
  
  
   ・・・さすがにネタが無くなってきましたね。
  

2002.09.23(月)    お彼岸
   目の前がお寺だけに、お線香臭いです。
  

2002.09.22(日)    間に合わず
   結局帰ってきたのが夕方になったので、当然間に合わず。
  
   改めて連絡を取らねば。
  

2002.09.20(金)    配管工事、その後
   昨日に至るまで、クロス屋からの連絡がないので管理会社経由で施工業者に連絡。
   今朝になって、施工業者の現場監督から電話が入る。
  
   で、配管工事屋から連絡が来てないと・・・。
  
   おいおい・・・。
  
  
   そんでもって、その現場監督さんが土日でこっちに来る用事があって、しかもクロス屋を引き連れてくるらしい。で、そのついでに確認したいとのこと。
   でも、Classyは土曜日から客先でお仕事。下手すると日曜日までずれ込むので居る保証がない。
  
   まぁ、事前に連絡くれるそうなので、帰ってたらチェックしてもらうということに。
  
  
  <おまけ>
   この日記を書いている最中に電話・・・
   電:ただいま賃貸住宅にお住まいの方に住宅情報を〜
   C:マンション買ったばかりですが。(^^)
   電:・・・失礼しました。
  
   ちょっと楽しいぞ。
  

2002.09.12(木)    配管工事
   ちゃんとなってなかったエアコンの配管は、日曜日に業者が来て直った。
   午後一とかいった割には、結局3時過ぎ。
  
   で、クローゼットの壁に穴をあけたので、壁紙クロスを貼りなおすことになるそうで、クロス屋から改めて連絡させるといって帰っていった。
  
   で、今日に至るまで連絡ないぞ。
   いちいち催促しないとダメなのか?
  

2002.09.12(木)    ゴミ捨て
   月・火の晩にも捨てにいったんだけど・・・
  
   燃えるゴミが火曜日なので、月曜の晩に捨てに行く。
   1Fのゴミ置き場にとりあえず置きに行く。
   出てきて、そばの掲示板を見ると
   「ゴミは前日に出さないで」
  と書いてある。
   ・・・でも、いっぱいあったぞ。
   水曜日の缶やペットボトルもあったぞ。
  
   それに、0時過ぎ照るから当日だよな。うん。
  
   同じように火曜日の晩に、ペットボトルを捨てに行く。
  
   で、今日は金曜日の燃えるゴミ・燃えないゴミを捨てに行く。
   今日は日付変わる前に行ったけど・・・すでにいっぱいあるぞ。
  
   当日の朝9時までにって言われても・・・。
  

2002.09.11(水)    うわ、恥ずかしぃ・・・
   相変わらずつながらないので、少し早めに帰ってきてサポートに電話。
   サポート自体は24時間なんだけど、午前様で帰ってきて飯食って落ち着いたら、大抵2時くらいだし、それから電話する気力なくて・・・。
  
   サポートに電話すると、おねーさんが対応してくれる。
   で、状況とかを説明して設定を見直していく・・・。
  
   結果は・・・恥ずかしいので書きません。
   ちゃんとつながるようになりました。ええ。
  
   サポートのおねーさん、こんなつまらんことで電話してごめんなさい。m(__)m
  
  
   しかし、常時接続というのはやっぱりいいですね。
   慣れてしまうと戻れませんな。も〜う、も〜どれな〜い〜♪
  
   その後、HUBをつないだり配線をしたりして、家庭内LAN環境を構築。
   メインPCをラックに収めてたまっていたメールを一気に落とす。ウイルスメールもいっぱい・・・。
  
   サーバーは、ディスプレイがないのでキーボード・マウス・電源ケーブル・LANケーブルだけをつないでそのまま立ち上げ。(笑)
  

2002.09.09(月)    ADSL開通・・・のはず
   引越し前に申し込みを済ませておいたので、思ったより早く開通することになった。
   モデムは金曜日に届いていたのだが、とりあえずつないでみたけどつながらないみたいなので放置しておいた。
  
   で、開通予定日の今日になっても状況が変わらない・・・。
   でも、今日も午前様だったので今からサポートに電話する気力もなかったので今日もそのまま放置。
  

2002.09.07(土)    最後の荷物運びやら買出しやら
   昼前に、元のうちの大家がくるというのでそれにあわせて戻る。
  
   その他、運ぶべきものの最終チェック。
   これで残したものはすべて処分することにしてある。
  
   で、ほぼ時間どおりに大家がやってくる。
   税理士とかのお金関係の仕事してる人なので、結構細かい。
   なので、細かくチェックするだろうと思い、残ってたポスターとか急いではがしておいたのだが、意外とあっさり見ただけで終わった。
   というか、どこに何があるかがさっぱりわかってない。
   聞けば、はなから貸すためにこのうちを買ったらしい。金のあるやつはいいねぇ。
  
   で、当然の如くケチなので(笑)、つけておいたクーラーと湯沸し機を置いていくといったら喜んでいた。
   敷金を丸々返すと言ったのには驚いたが・・・。
  
   大家のチェックも終わってほっとしたので、お昼を食べに行き、そのまま買出しへ。
   すでに何度目かになる、インテリア系ホームセンターへ行き、寝具・ハンガーなどを購入。
   ・・・この店だけで7万くらいは使ってるな。新生活とは物入りなものだ。
  
   後はディスカウントスーパーに立ち寄ってマンションへ。
   買ったものを整理してる間に、母親が買い物をしてきて晩飯を作ってくれる。
  
   今まではあたりまえだったものが、一人暮らしをしてみると実にありがたいものだと感じる。
  
   飯を食い終わって一息入れてると、また訪問販売がやってきた。
   今度は、生ゴミの水洗システムだそうで・・・。
   話を聞いてると便利そうだけど、宣伝とか見たことないし・・・。
   聞けば、宣伝してたくさん売れちゃうと下水処理場の処理能力を超えちゃうとかで宣伝してないとか。
   なんか、うちさえよければ・・・みたいな感じなのでつけるのやめた。
   まぁ、結構高いし。
   それに、分割でとか言ってたけど、月1800円が5年位とかいったけど、それだと一括の値段に届かないんですけど・・・?
   ・・・どういう計算なんだろう。
  

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