●Condominium Diary [Back] [Home]
[Information] [My Profile] [Low Vision] [Links]
[Seibu Railway] [Sound Files] [Journey]
[Unscheduled Diary] [Condominium Diary]

Condominium Diary 〜マンション維持管理日記〜

・2003/04/13から名称を「マンション購入日記」から変更しました。
・内容は継続しています。


現在138日分の書込があります。
現在 2ページ目です。（7ページ中）
[前ページ]　[次ページ]
[1] [2] [3] [4] [5] [6] [7]
2016.06.12(日) 　　　理事会
　　　前回４月末にやったばかりな気もするけど。
　　
　　　大規模修繕も終わって、お金ないところで、次年度どこにリソース回すか。
　　
　　　・配水管
　　　・給水ポンプ
　　　・消防設備（熱感知機）
　　　・インターホン
　　　・長期修繕計画
　　あたりが、候補に挙がったけど。
　　
　　　・配水管は、経年の割にはきれい
　　　・給水ポンプは、ひとたび止まると断水になる
　　　・熱感知器も、今のところ故障の報告が無い
　　　・インターホンは、かなりお高いし、差し迫って困ってない
　　　・長期修繕計画は、大規模修繕の前のものなので、見直すべき
　　とのことで。
　　
　　　給水ポンプと長期修繕計画を、総会に上程することに。
　　
　　＃
　　
　　　たまたま小耳にはさんだのだけど。
　　
　　　１年後くらいから、ゴミの有料化が始まるのだそうだ。
　　
　　　別に反対するわけじゃないけど。
　　
　　　帰ってから、市役所のＨＰ見たけど。
　　　まだ、具体的な話はない様子。
　　　以前から検討を重ねてきた様子は、わかったけど。
　　＃
　　
　　　と思ったら、結構詳細なでっかいＰＤＦがあった。
　　
　　　可燃・不燃・プらで、それぞれ袋を売るのだそうだ。
　　
　　　一応、視覚障碍者にもわかりやすいように、目印をつけるのだそうだが。
　　　ちゃんとしてほしいもんだ。
　　
　　
2016.01.17(日) 　　　理事会
　　　午後から理事会。
　　
　　　いくつか検討事項はあったけど。
　　　特にもめることもなく。
　　
　　　で、毎度のことながら未収金。
　　　どうしたものやらねぇって感じ。
　　
　　　いっそ、仮差ぶっこんじゃえば簡単なんだけど。
　　　なまじ、中途半端に払う意思示してて、実際ちまちま払ってる。
　　　でも、残額減るどころか、微増傾向だけど。
　　　それに、仮差ぶっこむにしても、手間とお金かかるし。
　　 やれやれ。
　　
　　　今回の理事会では、管理会社の担当者変更があって。
　　　結構若そうな兄ちゃん来てた。
　　　入居してから３人目の担当者やね。
　　
　　
2015.11.28(土) 　　　消防設備点検
　　　まぁ、年２回くらいやってるやつだけど。
　　
　　　今まで、点検で問題出たことないけど。
　　　ふと思ったわけよ。
　　　問題出たらどうするよ？
　　
　　　何屋さんに頼めばいいの？
　　　電気屋？　ガス屋？　ほかのどっか？
　　
　　　もう築１０年超えてるし、壊れる可能性もあるじゃん。
　　
　　　なので、点検に来たお兄さんに聞いてみた。
　　
　　　そしたら、不具合が見つかったら、まず管理組合に連絡行くんだと。
　　　つまり、理事会にということかな。
　　
　　　その上で、マンション全体として対応することになるんだと。
　　　だから、個人で業者探したりはしなくていいんだって。
　　
　　　そういや、ガス感知器の交換も何年かに１度マンション全体でやってるしね。
　　　同じようなことか。
　　
　　
2015.10.18(日) 　　　役員の始まり
　　　今日、通常総会があって、３回目の役員に。
　　
　　　小さいマンションだから、役員も結構回ってくる。
　　
　　　大規模修繕も終わったし、今年度はイベントはないかなぁ。無いといいなぁ。
　　
　　
2015.09.26(土) 　　　来期の役員
　　　来期の役員の役職を事前に決めておく集まりが。
　　
　　 １軒だけ出てこないと思ったら、
　　 「管理費の未収金があるのでゴニョゴニョ」
　　と。
　　　そんなの、自業自得でこっちの知ったこっちゃないんだけどな。
　　
　　　来月の総会と理事会にはできるだけ出るみたいなことを言ってるらしいが。
　　
　　　月２回の古紙回収を全部やってもらえばいいんじゃね？
　　
　　
2015.03.22(日) 　　　大規模修繕工事
　　　をやることに。
　　
　　　だいぶ前から「やるよ〜」って話は出てたのだけど。
　　　つか、２年前くらいから「そろそろやらないと」的な話はあって、ずるずる引っ張っていたわけで。
　　　まぁ、それをいよいよやりますよと。
　　　築１２年過ぎたしね。
　　
　　　今日は、その説明会。
　　
　　　４月から始まって、７月終わりまで。
　　　４ヶ月弱。
　　
　　　大規模修繕だけあって、期間も結構長い。
　　　こりゃ、大変だわ。
　　
　　
2014.04.12(土) 　　　まだまだゴミが
　　　↓の排水口を掃除してから、初めて洗濯気を回すので、張りついて様子見。
　　
　　　あれ、まだダメっぽいぞ。
　　　あふれそうになって、洗濯機を一時停止。
　　
　　　で、排水口をいろいろいじってたら、もっと分解できることが判明。
　　
　　　で、分解して見ると、まだまだゴミが。
　　
　　　これで、もう大丈夫そう。
　　
　　　しばらく様子見てたけど、あふれそうなことは無くなった。
　　
　　
2014.04.10(木) 　　　洗濯機パン
　　　洗濯機の下に、ゲタをはかせて、洗濯機パンとの隙間を確保。
　　
　　　うちの場合、洗濯機パンに、ドラム式を載せてるので、、下の隙間がほとんど無い状態。
　　
　　　で、これだと、排水管清掃できないと業者に言われ。
　　　そういう高さ調整用のゲタがあるから、買うことをお勧めされていたのだけど。
　　
　　　まぁ、急ぐものでも無いし。
　　　そのうちネットで探そうかと思ってたら。
　　
　　　なんと、洗濯中に排水があふれて、洗面所が水浸しになる事件が発生。
　　
　　　さて、排水口を掃除使用にも、手が入らないし。
　　
　　　しかたなく、あわててネットで検索。
　　
　　　まぁ、すぐ見つかったんだけど。
　　　１セット４つ入りで、２０００円ちょっと。
　　
　　　でも、１セットだとちょっと高さが低そう。
　　　というわけで、２セット購入して設置。
　　
　　　これで、排水口に簡単に手が届くわ。
　　
　　　しかし、一人で設置するのは、大変だったわ。
　　
　　　洗濯機を傾ければ、１段は、比較的簡単に入るのだけど。
　　　２段入れようとすると、これが大変。
　　
　　　まぁ、それでもなんとか入れたけど。
　　　３０分以上戦ったわ。
　　
　　　で、排水口には、結構ゴミが詰まってて。
　　　取れる範囲のは、取ったけど。
　　　あと、パイプ洗浄剤買ってこないとだなぁ。
　　
　　
2011.10.16(日) 　　　役員終わり
　　　今日、総会をやって、今期の役員終わり。
　　
　　　場所が取れなくて、１８時から開催という。
　　
　　　大して、もめることも無かったので。
　　
　　　終わった終わった。
　　
2010.11.20(土) 　　　理事会１
　　　今期の理事会第１回。
　　
　　　まぁ、面倒な話も特に無く。
　　
　　　知らないうちに、住人が入れ替わってる部屋があったり。
　　　現に売りに出してる部屋があったり。
　　　いやぁ、知らなかったよ。
　　
　　　全体の２割くらいは入れ替わってるのかな。
　　
　　
　　　で、やっぱり出てくるのが管理費の未収金。
　　　なんか、前回理事やったときと変わらないのがミソ。
　　
　　　話し聞いてると、
　　　・規約に反して、犬を４〜５匹飼ったり
　　　・バイクの改造したり
　　する金はあっても、管理費は払えないらしい。
　　　まったくもって、理解できん。
　　
　　　遅延損害金とか含めて、差し押さえとかしたほうがいいんじゃね？
　　
　　
　　
　　　さて、今期も平和に終わるといいなぁ。
　　
2010.10.17(日) 　　　また役員
　　　また、回ってきましたよ。
　　
　　　まぁ、ちっちゃいマンションなんで、何年かに一度はくるんですけどね。
　　
　　　やっぱ、めんどくさいなぁ。
　　
2010.08.30(月) 　　　そういえば、光の道
　　　そういえば、うちのマンションにも光ファイバーが来まして。
　　
　　　加入してないけどね。
　　
　　
　　　だって、ＣＡＴＶにした直後に、そんな話されてもねぇ。
　　　光の方が、安そうだけど。
　　　もう変えるのめんどくさい・・・。
　　
2010.08.29(日) 　　　役員
　　　久しぶりに更新。
　　
　　　２度目の役員が、回って来ました。
　　　やっぱ、めんどくさいよねぇ。
　　
　　　おっきいマンションだと、１度やったらもう来ないところもあるだろうに。
　　
　　　任期は、１０月の総会から。
　　
2005.04.17(日) 　　　臨時総会
　　　１３日に臨時総会開催のお知らせが入っていた。
　　　えらく急だなあ・・・。
　　
　　　急な召集の割には、半分以上が出席。
　　　結果的には、何も決定はしなかったような・・・
　　　それと理事長の独断専行が目立つなぁ・・・
　　
　　　うちのマンションに携帯の基地局を設置したいとの話があって、業者が着て説明。
　　　前から話があって、年間１００万くらいの収入があるそうで修繕工事費用の足しになっていいじゃんと思っていたのだが。
　　　説明の中、重量が３ｔにもなると聞いてちょっと引くものが。
　　　特に最上階の人は気にしていた。
　　
　　　他の議題にしても、なんでもかんでも文句を言う人がいて話が進まん。
　　　この人、文句しか言わないよなぁ・・・。
　　
　　
　　　書記をやってた役員は、すでに引っ越したんだそうだ。無責任だなぁ。
　　　仕方ないので、当面Ｃｌａｓｓｙｇａ書記を代行することに。
　　
2005.02.26(土) 　　　光の国へ　リターンズ１
　　　先日、他のアンケートと一緒にＦＴＴＨに関するアンケートを実施。
　　　ＦＴＴＨの利点や事業者別の値段などを載せた資料とともに。
　　
　　　およそ半分くらいから回答があったので集計。
　　　「導入したい」「値段次第で」をあわせて７世帯。
　　　・・・うわぁ、微妙な数字だ。
　　
　　　少なくともあと１世帯は集めないと。
　　　未回答の人にあったら声かけてみよう・・・。
　　
2005.02.24(木) 　　　どーすんの？
　　　帰宅時エントランスで前理事長さんにお会いする。
　　
　　　理：ＸＸさん、引っ越すらしいよ。
　　　Ｃ：へぇ、そうなんですか。
　　　・・・溜めた管理費と今の役員どうなるんだ？
　　
　　　Ｃ：役員、どうなるんですか？
　　　理：どうなるんだろうねぇ・・・。
　　
　　　ホンと、どうなるんだろ？
　　
　　
2005.01.16(日) 　　　新年会
　　にお呼ばれする。２２時過ぎに。(笑)
　　
　　　この日理事会があったらしく、前期の理事も何人か呼ばれたらしくそのまま新年会になったらしい。
　　　昨日に連絡合ったらしいがＣｌａｓｓｙは気付いてなかった。
　　　留守電にも何も入ってなかったので。
　　
　　　行ってみると、すでに宴たけなわ。
　　　料理いっぱいあったけど、すでに晩飯食った後なので・・・残念。
　　
　　　終わってみれば、午前２時・・・。
　　
2004.11.07(日) 　　　引継ぎ
　　　新役員への引継ぎということで午後から集まる。
　　
　　　新旧役員が勢ぞろいして一応引き継ぎは完了。
　　　その後、残ったメンバーでいろいろと話を。
　　　結局、７時間。(笑)
　　
　　　光ファイバーの件については、引き続きＣｌａｓｓｙが担当するということに。
　　
2004.10.31(日) 　　　通常総会
　　　役員としての最後の仕事、通常総会。
　　　１年間、長かったような短かったような。
　　
　　　時間前に会場へ行くと・・・
　　　理事長、スーツ姿で登場。
　　　Ｃｌａｓｓｙは・・・Ｔシャツにジーンズ。（お
　　　一人でそんな格好なんてずるいじゃん〜。
　　
　　
　　　議事は予定通りに順調に進行。
　　　光ファイバーについても、共有部分への機器の設置は問題なく承認。
　　
　　　外階段に防犯用の手摺をつける件については、結構議論になる。
　　　安く上げるようにして、見積を取ったので、
　　　「それでは気休めでは？」
　　　「他のところからの侵入は？」
　　　などなど。
　　　防犯対策として、継続審議することに。
　　
　　　そして、次期役員の選出。
　　　有無を言わさず輪番表どおりということで５人選出。
　　　そして、５人で役職を互選。
　　　といってもアミダだけど。(笑)
　　
　　　とりあえず、これにて役員任期終了。
　　
2004.10.16(土) 　　　光の国へ　Returns
　　　総会に向けて、再び検討に入る。
　　
　　　ＴＥＰＣＯひかりとＵＳＥＮはエリア外なので、のころＢフレッツとＫＤＤＩ光プラス。
　　　ＫＤＤＩの資料請求をしてみる。
　　
　　　総会で説明するのに、何か資料をくれといったら、PowerPointの資料とＷOrdのアンケート容姿が送られてくる。
　　　ＫＤＤＩ多摩支店のほうで担当者がついたらしい。
　　
　　　結果としては、８世帯の契約が見込めなければ導入はできないと。
　　　Ｂフレッツも８契約必要ということになっているので、そのあたりは一緒。
　　　難しいなぁ・・・。
　　
[前ページ]　[次ページ]
ひとみダイアリー（重量版）Ｖｅｒ１．４
Copyright (c) ひとみ 1998.11.14-2000.08.01
[Top of Page] [Back] [Home]